Строительство домов в Истре и Истринском районе

​​Осуществляем архитектурное проектирование домов, коттеджей, бань. 

         Наша компания строит загородные дома из бруса, кирпича и пенобетона, летние дачные домики и бани в Московской и близлежащих областях как по индивидуальным проектам, так и предлагая типовые проекты домов и коттеджей.
 

Как построить дом под ключ? 

       От получения разрешения на строительство до чистовой отделки: строительство современного дома под ключ, дело сложное и ответственное, лучше доверить его профессионалам.

Строительство домов, стоимость (индивидуальный жилой дом) в нашей компании

№ пп

Тип дома и объем строительных работ

Цена строительства за кв. м, рублей

1

Строительство дома из пеноблоков под ключ, с финишной утепленной кровлей, без отделки

20 500

2

Строительство здания из пеноблоков под ключ, с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (утепление, штукатурка, окраска)

21 500

3

Малоэтажное строительство домов из кирпича под ключ,
с финишной утепленной кровлей,  без отделки

22 500

4

Строительство домов из кирпича под ключ, с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (чистовая кладка или штукатурка, окраска)

23 500

5

Строительство деревянных домов под ключ, без отделки под черновую работу с кровельной конструкцией (металлочерепица)

9 000 — 10 000

6

Строительство каркасных домов под ключ, с финишной утепленной кровлей и внешней отделкой (утепление, штукатурка, окраска)

22 000

Примечание: в приведенные цены строительства жилого дома «под ключ» из различных материалов включены стоимость материалов и стоимость производства работ: устройство ленточного фундамента, возведение наружных и внутренних стен, устройство полов, межэтажных перекрытий и чердачного перекрытия, финишной утепленной кровли из металлочерепицы, внешняя отделка дома (утепление, штукатурка, окраска) или без его отделки.


Проекты коттеджей выполненные нашим проектным бюро.
Стоимость проекта от 15 000 руб.
 

   
 

Варанты строительства

1. Привлечение отдельных строительных фирм

Самый распрастраненный способ строительства это привлечение отдельных строительных фирм или бригад специализирующихся в какой-то сфере, сделать фундамент заказывают одним, кладку другим, крышу третьим, коммуникации тянут четвертые, отделкой занимаются пятые и так далее. Наверное, в Западной Европе этот способ хорош, но не у нас в России.Наследие от советского строя мы получили безответственное отношение к работе и традиционно низкое качество.  И в-третьих, это колоссальная нагрузка на заказчика, который должен грамотно выстроить весь процесс строительства, урегулировать взаимоотношения между подрядчиками, сопоставить все коммуникации, разбираться во всех строительных и отделочных материалах и так далее. Даже для специалиста эта задача довольно сложная, тем более для человека, который далек от строительства, да при этом еще работает и занимается воспитанием детей. Во всем этом процессе на каждом новом этапе придется выслушивать негативные замечания в адрес предыдущих строителей: каменщики будут говорить, что плохой фундамент и поэтому стены будут кривыми, кровельщики обвинят тех, кто строил стены, поэтому за кровлю нужно будет доплатить, необходимо уследить, чтобы полотенцесушитель не оказался на месте светильника и розетка встроенного пылесоса не оказалась вдруг внутри коллектора отопления и так далее.  

2. Привлечение одного подрядчика на весь цикл строительства. 

Но самый лучший способ строительства - это нанять одного подрядчика, чтобы комплексно решать все вопросы. Естественно, нет таких фирм, которые делали бы все: окна ПВХ и железные двери, занимались бы поставками отопительных котлов и монтажом систем видео наблюдения. Следовательно, хороший генподрядчик должен иметь, наработанные связи со всеми своими субподрядчиками. И тут, прежде всего, ценится продолжительный совместный опыт работы.

 

За время работы в области строительства и отделки ISTRASERVICE  наработало колоссальные связи со многими профильными организациями: окна ПВХ и железные двери, шкафы купе и кухонная мебель, вентиляция и кондиционирование воздуха, оборудование для бассейнов и бань, слаботочные сети и встроенные пылесосы, котельное и инженерное оборудование и многое-многое другое.

 

Почему стоит выбрать нашу компанию?

1.Быстрая доставка стройматериалов

Большинство наших поставщиков стройматериалов готовы доставить свою продукцию по звонку на следующий день после обращения. Необходимым признаком любой генподрядной организации является наличие собственного современного оборудования. Чтобы не брать на прокат леса или генераторы, необходимо иметь их в наличии или, если вдруг отбойный молоток сломался, то должна быть возможность быстро организовать его замену, а еще лучше изначально на объекте иметь необходимый запасной инструмент - оборудование лишним не бывает.

2.Используем только современное оборудование

Наша компания оснащена высокоэффективным оборудованием и постоянно занимается внедрением новых технологий, позволяющих исключать «человеческий фактор» и повышающих производительность труда.

3.Берем на себя обязательства генподрядчика

У нас есть свои подразделения занимающиеся проектной документацией составлением дизайн-проектов и архитектурных проектов, согласованием перепланировок, экспертизой строительных объектов и всеми необходимыми документами. Наша фирма специализируется на отделке и строительстве загородных домов, мы берем на себя обязательства генподрядчика.
 
Успех индивидуального строительства - это индивидуальный подход к каждому заказчику и неукоснительное соблюдение строительных норм и технологических процессов.
 

Дома построенные нашей компанией.

   

                Истринский район

   

                Одинцовский район

   

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ЭТАПЫ ПОСТРОЙКИ  ЗАГОРОДНОГО ДОМА

Правильно сформулированная цель – это решенная наполовину задача. Если вы решили построить  дом, то упростить себе задачу нужно при помощи продумывания определенных правил. Начать необходимо с оформления земельного участка.

1.Оформление бумаг

Любое строительство начинается с бумаг и от этого никуда не деться, поскольку проект дома можно создать только с учетом особенностей ландшафта участка, его размеров, месторасположения. Разрешительные документы собираются либо самостоятельно, либо при помощи обращения к частным специалистам.Далее идет выбор проекта дома. Дома бывают разнообразных типов и размеров. Определить то, какой именно дом необходим, без конкретных примеров практически невозможно. Здесь следует обратиться в проектную организацию, где можно посмотреть на примеры готовых проектов. Данный шаг поможет определиться с дизайном вашего дома, а также и изучить резюме вашего исполнителя. После идет определение размеров дома.

2.Планировка помещений

Для расчета оптимального размера следует распланировать количество нужных помещений, их приблизительные размеры. Не стоит забывать о питомцах. К примеру, если у вас есть собака, то в доме для нее лучше сделать отдельное небольшое помещение.

3.Определение наличия хозяйственных построек.

Наличие хозяйственных построек – это тоже немаловажный момент. Если в семье имеется автомобиль или несколько единиц техники, то для них нужен гараж. Специалисты рекомендуют не откладывать эти постройки на потом и вместе с домом возвести гараж и прочие хозпостройки, чтобы все было выполнено в одном ансамбле.

4.Способы подвода коммуникаций к дому

Всякий дом и даже дачная постройка нуждается в коммуникациях. Если возводимый вами дом находится в черте города или поселка, то еще до создания проекта дома стоит выяснить, как к нему подвести коммуникации. Если же у вас загородный дом, то сегодня нет проблемы в обеспечении его нужными благами цивилизации. Канализацию можно сделать и индивидуальную (биосептик). Такое локальное очистное сооружение позволит провести водоснабжение, а также оборудовать туалет в доме, а не на участке.